¿Necesitas vivir en Houston para comprar una casa aquí?
MITOS
- Esto dice la ley -
¿Si todavía vives en tu estado actual y estás pensando en comprar en Houston, es muy probable que alguien te haya dicho que primero tienes que mudarte para poder empezar. No es cierto. Puedes avanzar en gran parte del proceso — desde buscar casa hasta firmar el cierre — sin haber puesto un pie todavía en Texas.
¿Puedes comprar casa en Houston sin vivir aquí todavía? Te explicamos
cómo funciona el proceso a distancia y qué permite la ley de Texas.
¿Necesitas vivir en Houston para comprar una casa aquí?
El mito que detiene a muchas familias antes de empezar.
Es uno de los mitos más comunes entre quienes se están reubicando: la idea de que hay que "estar físicamente aquí" para calificar, buscar, y comprar una casa en Houston. Este mito frena a muchas familias antes de que siquiera empiecen a explorar sus opciones — cuando en realidad, la mayor parte del proceso está diseñado para poder hacerse a distancia.
Lo que sí puedes hacer sin vivir todavía en Houston
Buscar zonas, agendar recorridos virtuales, hacer ofertas, y coordinar con tu prestamista son pasos que se manejan hoy en día de forma remota como algo normal, no como una excepción. Donde más dudas surgen es en la parte final: la firma y el cierre.
Lo que sí conviene hacer en persona (aunque no sea obligatorio)
Ninguna ley te va a impedir cerrar completamente a distancia, pero hay pasos donde estar presente ayuda a decidir con más tranquilidad — como conocer en persona la zona antes de comprometerte con la compra definitiva. Por eso muchas familias, como ya vimos en el caso de Ms V, optan por un primer viaje de reconocimiento antes de avanzar, sin que eso sea un requisito legal.
Cómo funciona el cierre a distancia
En un cierre remoto, todas las partes pueden completar el proceso desde su casa u oficina usando una computadora, con documentos firmados electrónicamente. Rocket Mortgage explica que hoy en día es posible realizar cierres remotos, de una forma u otra, en los 50 estados del país.
Lo que dice específicamente la ley en Texas
Este es el dato que más tranquiliza a quienes preguntan por este mito: Texas aprobó en 2018 la ley conocida como H.B. 1217, que permite la notarización remota en línea (RON, por sus siglas en inglés). Esta ley establece explícitamente que la persona que firma no necesita estar físicamente presente en Texas para obtener una notarización válida de un notario de Texas con comisión en línea — es decir, puedes firmar los documentos de tu compra estando todavía en Nueva York, California, o donde te encuentres.
No necesitas vivir en Houston para empezar
necesitas la guía correcta para saber qué puedes avanzar a distancia y qué te conviene hacer en persona. Si tienes dudas sobre tu caso específico, escríbeme y lo revisamos juntos.
